Z cyklu dzielnice Trójmiasta – Uroki Wrzeszcza

Trójmiasto to jedno z najbardziej urzekających miejsc na mapie naszego kraju, pełne urokliwych, często nieodkrytych miejsc. Nowoczesne rozwiązania urbanistyczne przeplatają się z czarem zabytków, przypominających nieśmiało historię Gdańska, Gdyni i Sopotu. Jedną z najpiękniejszych dzielnic Gdańska jest Wrzeszcz. Wrzeszcz to dawna wieś, przyłączona do Gdańska w roku 1814. Na obecny wygląd dzielnicy ogromny wpływ wywarł postęp technologiczny z przełomu XIX I XX wieku. W tym czasie wybudowano najpiękniejsze kamienice mieszczańskie, ...

Czytaj więcej

Flipy – czy to się opłaca?

„Taniej kupić, drożej sprzedać” – ta zasada obowiązuje przy flipowaniu mieszkań. Jeżeli słyszałeś o flipach i zastanawiasz się, czy ta strategia inwestowania kapitału w nieruchomości się opłaca, dowiedz się, jakie czynniki wpływają na zysk z inwestycji. Na czym polega flipowanie? Flipowanie to strategia inwestowania w nieruchomości polegająca na zakupie taniego mieszkania, podniesienia jego wartości, a następnie sprzedaży z zyskiem. Aby zwiększyć wartość lokum, inwestor przeprowadza generalny remont, choć czasem wystarcza jedynie lifting. ...

Czytaj więcej

Zmiany w podatku dochodowym od sprzedaży nieruchomości

Od 1 stycznia 2019 roku obowiązuje nowelizacja ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wprowadza ona zmiany w sposobie liczenia okresu 5 lat, po upływie których nie trzeba płacić podatku od sprzedanej nieruchomości. Poznaj szczegóły. Kiedy spadkobierca nie zapłaci podatku? Na podstawie przepisów obowiązujących do końca 2018 roku osoby (dotyczy t pierwszej linii najbliższych) , które odziedziczyły  nieruchomość, mogły ją sprzedać bez płacenia podatku, ale dopiero po upływie 5 lat, licząc od ...

Czytaj więcej

Małe jest piękne – aranżacja kawalerki

Każdy z nas marzy o własnym domu lub mieszkaniu, swoistej oazie spokoju i odpoczynku. Kawalerka to niewielka kuchnia lub aneks kuchenny we wnęce, mała łazienka i jeden pokój. O tajnikach aranżacji małej przestrzeni opowie nam Ewa Weber-Traskowska - architekt wnętrz, pasjonatka zajmująca się projektowaniem i aranżacją. Ze słowem kawalerka kojarzą mi się słowa piosenki: tu masz swój ciasny, ale własny kąt...Od czego zaplanować aranżację tej niedużej przestrzeni, aby pomieścić nasz cały ...

Czytaj więcej

Jak cię widzą, tak cię piszą – wizerunek agenta nieruchomości

Polski rynek nieruchomości należy obecnie do jednych z najprężniej rozwijających się branż. Badania pokazują, że nasz kraj jest liderem w regionie centralnej i południowej Europy pod względem wartości transakcji na rynku nieruchomości. Ogromna konkurencja oraz dynamicznie zmieniające się oczekiwania klientów powodują wzrost wymagań w stosunku do efektywności pracy oraz samego wizerunku agenta nieruchomości. W dzisiejszym artykule agenci z PARTNERZY Nieruchomości opowiedzą o tym, jak wygląd zewnętrzy może pomóc w realizacji celów ...

Czytaj więcej

Koniec użytkowania wieczystego

Z dniem 1 stycznia 2019 roku prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształciło się w prawo własności. Inaczej mówiąc, użytkownicy wieczyści stali się również właścicielami gruntów zajmowanych nieruchomości. Zmiana nastąpiła automatycznie, ale nowi właściciele muszą uiścić opłatę. Dobrą wiadomością jest możliwość uzyskania bonifikaty. W jakiej wysokości? Kogo dotyczy nowa ustawa? Zgodnie z zapisami ustawy zmiany dotyczą wieczystych użytkowników gruntów zabudowanych następującymi budynkami mieszkalnymi: jednorodzinnymi, wielorodzinnymi – o ile co najmniej ...

Czytaj więcej

Gesty znaczą więcej niż słowa – moc komunikacji niewerbalnej

Na przełomie lat 60. i 70. XX wieku przeprowadzono na gruncie psychologii liczne badania, które udowodniły, że wypowiadane słowa nie są najważniejsze w rozmowie z drugim człowiekiem. Okazało się, że mowa ciała (w szczególności mimika) oraz ton głosu, mają priorytetowe znaczenie w przekazie komunikatów międzyludzkich. Gesty, przyjęta postawa, sposób poruszania się oraz wyraz twarzy to pierwsze sygnały, jakie przekazujemy w trakcie rozmowy z klientem. Mowa ciała odgrywa ogromną rolę w komunikacji ...

Czytaj więcej

Emocje górą! Słów kilka o roli emocji w sprzedaży nieruchomości

„Kampanie emocjonalne mają prawie dwukrotnie wyższy potencjał osiągania bardzo dużych efektów finansowych od kampanii racjonalnych – nawet w racjonalnych kategoriach”. Twierdzenie to stanowi podstawę współczesnych strategii marketingowych, również na rynku nieruchomości. W obecnych czasach nie sprzedajemy bowiem finansowych i praktycznych kalkulacji. Liczą się emocje – spersonalizowana oferta, marzenia i potrzeby związane z określoną wizją życia: o szczęśliwej rodzinie, luksusowym życiu lub beztroskiej, spokojnej emeryturze. Kluczem do sukcesu sprzedażowego są emocje, ...

Czytaj więcej

Praktyczny poradnik o tym, jak przygotować nieruchomość na wizytę potencjalnego Klienta

Złota zasada marketingu brzmi: „Pierwsze wrażenie robi się tylko raz”. Przygotowując nieruchomość na wizytę potencjalnych Kupujących, mamy zaledwie kilka sekund na wywołanie dobrego wrażenia. Jak zatem opracować plan profesjonalnej prezentacji? Istnieje szereg sposobów na uatrakcyjnienie nieruchomości. Obecnie w procesie sprzedaży liczą się emocje. Należy zatem pamiętać, aby skutecznie przykuć uwagę i pobudzić wyobraźnię kupującego. Przygotowaliśmy mini poradnik, zawierający konkretne wskazówki, po zastosowaniu których, klient powinien dosłownie zakochać się w Twoim ...

Czytaj więcej